빈 교실, 가득한 캠퍼스: 고등 교육의 공간 활용 재고

하이브리드 학습은 캠퍼스 공간을 사용하는 방식에 변화를 가져왔습니다. 많은 교실이 비어 있는 반면, 도서관, 학습 라운지, 비공식 협업 공간은 하루 종일 붐빕니다. 이 변화는 대학교 계획자에게 도전 과제를 제시합니다: 기관들은 효율적인 공간 사용, 학생 참여, 운영 비용 사이에서 어떻게 균형을 맞출 수 있을까요?

최근 데이터가 이 문제를 강조하고 있습니다.

“피크 시간 동안 교실 이용률은 평균 38%에 불과한 반면, 비공식 학습 공간은 훨씬 더 큰 수요를 보입니다.”

• JLL 점유 기준 보고서 2024

대학들이 예산 제약과 자원 최적화 압박에 직면하고 있는 상황에서, 공간이 실제로 어떻게 사용되고 있는지 이해하는 것이 중요합니다.

변화하는 학생 행동 이해하기

감소하는 교실 출석률

많은 기관이 고정된 강의 일정을 기반으로 캠퍼스를 설계했습니다. 하지만 하이브리드 및 비동기 학습의 증가로 학생들이 대면 강의를 덜 참석하고 있습니다. 이는 이용률이 낮은 강의장이 발생하는 반면, 협업 공간과 그룹 학습 존은 지속적인 수요가 발생합니다.

대학들은 다음을 고려해야 합니다:

• 사용 빈도가 낮은 대형 강의실 수를 줄이고 유연한 교육 공간을 선호합니다.
• 예약 가능한 교실을 만들어 교수진이 실제 등록 및 출석 패턴에 따라 조정할 수 있게 합니다.
• 학생 활동 수준에 맞게 교실 공간을 재배치합니다.

📌 예: 한 대학이 2주 동안 점유율 연구를 실시한 결과, 200석 강의실이 꾸준히 25%의 점유율로 운영되는 반면, 인근 그룹 학습실은 만석 상태였습니다. 대학은 강의실의 일부를 소형 협업실로 변환하여 공간 효율성을 향상시켰습니다.

비공식 공간에 대한 더 높은 수요

학생들은 여전히 캠퍼스를 방문하지만 강의가 항상 이유가 아닙니다. 대신, 공부, 협업, 사회적 상호작용을 위한 유연한 환경을 찾고 있습니다. 도서관, 학생 센터, 라운지 공간이 전통적인 교실보다 더 혼잡합니다.

이러한 요구를 더 잘 수용하기 위해 대학들은 다음을 할 수 있습니다:

• 다목적 학습 공간을 확장하고 적응형 가구를 배치합니다.
• 다양한 작업 스타일에 맞춘 조용하고 활동적인 구역을 제공하는 협력 공간을 보장합니다.
• 수요가 높은 학습 공간에 대한 예약 시스템을 도입하여 혼잡을 방지합니다.

📌 예: 한 경영 대학원은 학생들이 비공식적으로 복도와 카페테리아에서 프로젝트를 작업하고 있다는 것을 발견했습니다. 사용 가능한 교실이 비어 있었음에도 불구하고 말입니다. 점유율 데이터를 검토한 후, 여러 미사용 교실을 화이트보드와 AV 장비가 있는 예약 가능한 학습 팟으로 변환했습니다.

데이터로 공간 효율성 개선

낮은 이용 패턴 식별

대부분의 대학은 시간표와 과거 등록 데이터를 기반으로 공간 할당을 계획합니다. 그러나 이것들은 항상 실제 이용을 반영하지 않습니다. 어떤 교실은 예약되었으나 낮은 출석률로 비어 있을 수 있으며, 다른 교실은 수요에 비해 너무 작을 수 있습니다.

“데이터는 많은 대학 교실이 종이에 예약되지만 기대보다 훨씬 낮은 실제 점유율을 보인다고 말합니다.”

• JLL 점유 기준 보고서 2024

단기 점유 데이터를 수집함으로써, 대학들은 다음을 할 수 있습니다:

• 이용이 적은 교실을 식별하고 이에 따라 일정을 조정합니다.
• 출석에 맞는 교실 크기를 보장하여 낭비를 방지합니다.
• 학생과 교수진이 실제로 사용하는 방식에 따라 공간을 재배치합니다.

전통과 유연성의 균형 맞추기

고등교육 계획에서의 한 가지 도전 과제는 전통적인 학문 구조와 변화하는 학생 행동을 균형 있게 맞추는 것입니다. 대학들은 강의와 교수진 사무실을 위한 공간을 유지하면서도 더 유연한 학습 환경에 적응해야 합니다.

해결책에는 다음이 포함됩니다:

• 강의실과 토론실로 모두 기능할 수 있는 전환 가능한 공간 설계.
• 변화하는 사용 패턴을 추적하기 위한 정기적인 공간 연구 실행.
• 교수가 과정을 계획할 때 데이터 기반 인사이트를 사용할 수 있도록 보장.

캠퍼스 계획자를 위한 실용적 통찰: Q&A

Q: 대학교가 교실 공간을 효율적으로 사용하고 있다는 것을 어떻게 보장할 수 있나요?
A: 단기 점유 연구를 통해 교실 출석과 일정 간의 실제 데이터를 제공할 수 있습니다. 이는 계획자들이 레이아웃을 조정하고 교실 크기를 조정하며 사용할 수 있는 공간을 더 잘 활용하도록 도와줍니다.

Q: 학교가 강의 공간과 비공식 학습 공간을 어떻게 균형을 맞출 수 있나요?
A: 유연한 디자인이 핵심입니다. 교실은 적응 가능해야 하며, 사용 빈도가 낮은 강의실은 소형 그룹 학습 공간으로 재활용할 수 있습니다.

Q: 대학들은 얼마나 자주 공간 활용도를 검토해야 하나요?
A: 특히 학기 간 과도기나 하이브리드 학습 정책을 조정할 때는 한 학기 이상 검토해야 합니다.

고등 교육에서 점유 데이터가 중요한 이유

실제 데이터가 없으면, 대학들은 소중한 공간과 자원을 낭비할 위험이 있습니다. 캠퍼스 계획에 관한 많은 결정은 실제 사용 패턴이 아닌 구식 가정에 기반합니다.

이것이 Vantage Space가 가치를 제공하는 방식입니다. 장기적인 센서 기반 추적과 달리, Vantage Space는 빠르고 사람 주도형의 점유 연구를 제공하여 공간이 어떻게 사용되는지를 보여주는 양적 데이터와 공간에서 학생들이 어떻게 상호작용하는지를 보여주는 질적 인사이트 모두를 포착합니다.

스냅샷 점유 연구를 실행함으로써, 대학들은 다음을 할 수 있습니다:

• 일관되게 사용되지 않는 교실을 식별하고 재구성합니다.
• 비공식 학습 공간에 대한 수요를 측정하고 좌석 및 레이아웃을 조정합니다.
• 새로운 캠퍼스 정책의 영향을 실험하여 대규모 변경 전에 테스트합니다.

올바른 데이터를 사용하면, 대학들은 모든 공간이 목적을 충족하도록 보장하여 학생 경험과 운영 효율성을 모두 개선할 수 있습니다.

캠퍼스가 어떻게 사용되고 있는지 더 잘 이해하고 싶으신가요? 오늘 Vantage Space와 점유 연구를 시작하십시오.