낭비되는 공간, 낭비되는 에너지: 지속가능성 리더가 사무실 탄소 발자국을 줄이는 방법

유휴 사무실 공간은 단순한 재정적 문제를 넘어 환경적인 문제입니다. 비어 있는 사무실의 매 평방 피트는 여전히 에너지를 소비하고 유지 보수가 필요하며 조직의 탄소 발자국을 증가시킵니다.

“45%의 책상이 하루에 5시간 이상 비어 있습니다.”

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이는 주요 지속가능성 도전 과제를 제시합니다. 건물은 전 세계 에너지 소비의 40%를 차지하며, 사용되지 않는 공간을 계속 밝히고, 난방하거나, 냉각하는 것은 자원을 낭비합니다. 지속가능성 리더는 사무실 공간 사용 방식을 재고해야 하며, 점유 데이터는 정보에 기반한 효과적인 변화를 만드는 열쇠입니다.

점유 추적과 에너지 효율 전략의 통합

불필요한 에너지 소비 식별하기

많은 건물은 실제 점유와 관계없이 고정 난방, 냉방, 조명 일정으로 운영됩니다. 이는 다음을 초래합니다:

• 과열 또는 과냉방된 공간이 하루 종일 비어있는 경우
• 비어 있는 구역에서 작동 중인 사무실 조명과 장비
• 불필요하게 더 많이 작동하는 HVAC 시스템, 에너지 사용과 비용 모두 증가

단기 점유 연구를 통해 회사는 어떤 구역이 지속적으로 미사용되고 있는지를 추적하고 에너지를 조정할 수 있습니다.

📌 예시: 한 기업 사무실은 점유 데이터를 검토하여 한 층 전체가 주중 대부분 30% 미만의 점유율을 보인다는 것을 발견했습니다. 그들은 저이용일에 HVAC 시스템을 저단계로 작동하도록 프로그래밍하여 에너지 사용을 20% 절감했습니다.

사무실 공간 합리화를 통한 배출 감소

사무실이 공간의 일부만 사용하고 있다면, 모든 공간이 필요한가요? 많은 조직이 필요 이상으로 부동산을 유지하여 탄소 발자국을 늘리면서 실질적인 가치를 제공하지 않고 있습니다.

지속가능성 팀은:

• 점유 데이터를 사용하여 활용도가 낮은 사무실 구역을 찾아 폐쇄, 재사용 또는 하위임대할 수 있는지 확인해야 합니다.
• 여러 사무실 위치를 단일, 최적화된 공간으로 통합하는 것을 고려해야 합니다.
• 남은 공간을 효율적으로 사용하여 불필요한 확장을 방지해야 합니다.

“공간 통합을 지속가능성 전략에 통합하는 기업은 건물 운영 및 직원 통근에서 오는 배출량을 상당히 줄일 수 있습니다.”

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📌 예시: 대형 컨설팅 회사는 사무실 공간의 25%가 지속적으로 비어있다는 것을 발견했습니다. 두 개의 사무실을 하나로 통합하여 에너지 비용을 35% 줄이고 전체 탄소 발자국을 낮출 수 있었습니다.

과제와 고려 사항

에너지 효율성과 직원 경험의 균형 잡기

에너지 사용을 줄이는 것이 중요하지만, 직원은 여전히 편안하고 생산적인 작업 공간이 필요합니다. 일부 회사는 직원들에게 미치는 영향을 고려하지 않고 층을 폐쇄하거나 시스템을 끄는 실수를 저지릅니다.

이를 피하기 위해:

• 직원들이 공간을 어떻게 사용하는지에 대한 정성적 데이터를 수집합니다.
• 지속가능성 전략이 직장의 필요와 일치하는지 확인합니다 (예: 불쾌감을 주지 않는 조명 조정).
• 점진적으로 공간 축소를 테스트하여 영구적인 변화를 주기 전에 평가합니다.

Q&A: 지속가능성 리더를 위한 실용적 인사이트

Q: 공간 축소가 탄소 배출에 미치는 영향을 어떻게 측정할 수 있나요?
A: 점유 기반 변경 전후의 에너지 소비를 추적하여, 사용 데이터를 비교해 축소된 공간 당 절약된 에너지를 명확히 확인할 수 있습니다.

Q: 사무실 설계에 지속가능성을 통합하는 가장 효과적인 방법은 무엇인가요?
A: 유연하고 에너지 효율적인 공간을 우선시합니다. 점유 데이터를 사용하여 HVAC 및 조명 자동화를 안내하고, 가능한 곳에서 전체 사무실 공간을 줄이는 것을 고려합니다.

Q: 점유 연구는 얼마나 자주 수행해야 하나요?
A: 이상적으로는, 6-12개월마다 수행하며, 특히 하이브리드 업무 패턴이 바뀔 때마다 수행해야 합니다. 이렇게 하면 에너지 절감 전략이 실제 사무실 사용과 일치하게 됩니다.

점유 데이터가 지속가능성의 열쇠인 이유

지속가능성 노력은 데이터 기반이라는 점에서 효과적이어야 합니다. 사무실 사용에 대한 실질적인 통찰이 없으면, 기업은 비어있는 공간에 에너지를 낭비하거나 비효율적인 공간 축소를 할 위험이 있습니다.

여기서 Vantage Space는 가치를 제공합니다. 센서 기반 추적과 달리, Vantage Space는 신속하고 인간 중심의 점유 연구를 제공하여 정량적 데이터(사용되는 공간)와 정성적 인사이트(사용 방식) 모두를 제공합니다.

스냅샷 점유 연구를 통해 지속가능성 팀은:

• 활용도가 낮은 공간을 식별하고 에너지 소비를 줄입니다.
• 실제 사용 데이터에 의해 지원받는 사무실 통합 전략을 수립합니다.
• 에너지 효율성 변화를 대규모 조정 전에 테스트합니다.

탄소 발자국을 줄이는 것은 에너지 사용을 줄이는 것뿐만이 아니라, 공간을 현명하게 활용하는 것입니다. 적절한 데이터를 통해 지속가능성 리더는 더욱 친환경적이고 효율적인 작업 공간을 창출할 수 있습니다.

사무실 공간을 더욱 지속가능하게 만들고 싶으신가요? 지금 Vantage Space와 함께 점유 연구를 시작하세요.