未使用のオフィススペースは単なる財務的な問題ではなく、環境問題です。空のオフィススペースの1平方フィート（約0.09平方メートル）ごとにもエネルギーが消費され、メンテナンスが必要であり、組織のカーボンフットプリントに寄与します。
「デスクの45％は1日5時間以上未使用です。」
- JLL 2024ベンチマークレポート
これは大きなサステナビリティの課題を提示します。建物は世界のエネルギー消費の40％を占めており、活用されていないスペースを照らしたり、暖めたり、冷やしたりすることは資源の浪費です。サステナビリティリーダーはオフィススペースの使い方を再考する必要があります。そこで占有データが情報に基づいた効果的な変更を行う鍵となります。
多くの建物は実際の占有率に関係なく固定された暖房、冷房、照明のスケジュールで運用されています。これにより次のような問題が生じます：
短期的な占有調査を実施することで、企業は一貫して未利用のエリアを追跡し、それに応じたエネルギー設定の調整が可能になります。
📌 例：ある企業は占有データを見直し、週のほとんどであるフロアが30％未満の占有率であることがわかりました。彼らはHVACシステムを低使用日には低減レベルで稼働するように再設定し、エネルギー消費を20％削減しました。
オフィスがスペースの一部しか使用していない場合、その全てが必要でしょうか？多くの組織は必要以上の不動産を維持しており、カーボンフットプリントを増加させ、実際の価値を提供していません。
サステナビリティチームは次のように行動すべきです：
「スペース統合をサステナビリティ戦略に組み込む企業は、**建物の運用や従業員の通勤からの排出を大幅に削減することができます。」
- JLL 2024ベンチマークレポート
📌 例：大手コンサルティング会社は、25％のオフィススペースが常に空いていることを発見しました。彼らは2つのオフィスを1つに統合することで、エネルギーコストを35％削減し、全体的なカーボンフットプリントを削減しました。
エネルギー使用の削減は重要ですが、従業員には快適で生産的な作業環境が必要です。多くの企業は、これを考慮せずに階を閉鎖したりシステムをオフにするミスを犯します。
これを避けるために：
Q: 空間削減がカーボン排出に与える影響を企業はどのように測定できるのか？
A: 占有に基づく変更の前後でエネルギー消費を追跡することで。使用データを比較することで削減されたスペースの平方フィートごとにどれだけのエネルギーが節約されるかに関する明確な洞察が得られます。
Q: サステナビリティをオフィスデザインに組み込む最も効果的な方法は何か？
A: 柔軟でエネルギー効率のよいスペースを優先する。 占有データを利用してHVACおよび照明の自動化を導き、可能な場合は全体的なオフィスフットプリントの削減を検討する。
Q: 占有調査はどの頻度で行うべきか？
A: 理想的には、6〜12ヶ月ごとに、特にハイブリッドワークパターンが変わるとき。これにより、エネルギー削減戦略が実際のオフィス使用と一致し続けることが保証されます。
サステナビリティの努力はデータ主導型でなければなりません。オフィスの利用についての実際の洞察なしでは、企業は空のスペースにエネルギーを無駄にしたり、非効率的なスペース削減を行うリスクがあります。
ここでVantage Spaceが価値を提供します。センサーに基づくトラッキングとは異なり、Vantage Spaceは迅速で人間が主導する占有調査を提供し、定量データ（どのスペースが使用されているか）と定性的インサイト（人々がどのように使っているか）を提供します。
スナップショット占有調査を行うことで、サステナビリティチームは次のことができます：
カーボンフットプリントの削減は単にエネルギー使用の削減ではなく、空間を賢く使うことです。適切なデータがあれば、サステナビリティリーダーはより環境に優しい効率的な職場を作り出すことができます。
オフィススペースをよりサステナブルにしたいとお考えですか？今すぐVantage Spaceで占有調査を始めましょう。
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